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继续奋斗,吹响“千亿”号角——专访佳源集团董事长沈玉兴
时间:2018-04-18

就在今年3月份公布的中国房地产百强企业榜单中,佳源房地产集团荣获“中国房地产百强企业综合实力38强”、“中国房地产开发企业发展潜力2强”。作为嘉兴本土唯一上榜企业,佳源是嘉兴楼市当之无愧的“领跑者”,佳源“作品”更为全国50多个城市增加荣光。

今天(4月18日),佳源迎来了自己的第23个生日。从1995年起步于嘉兴秀州路上的一幢商住小楼,到2018年吹响冲击“千亿”号角,23年佳源人砥砺奋进,不忘初心。

风云诡谲鹿鼎举,大浪淘沙漾古今。是谁缔造了佳源传奇?佳源是如何一步一步发展壮大的?新时代下佳源又有怎样的征程?近日,浙江佳源集团董事长沈玉兴接受了本报记者专访,一起来聆听佳源“航母”背后的故事。

嘉兴日报:从1995年开建第一个项目嘉兴秀州路商办综合楼,到2018年佳源已成立了23周年,当时是怎样的一个契机,让您投身房地产呢?

沈玉兴:主要是根植于内心的一种抱负。我出生在农村,我们当时的农村生活是很艰苦的,我们家一共五口人,我有一个姐姐和一个妹妹,是生活环境给了我斗志。我当时也一直在想,怎么改变农民的生活,但是也不知道怎么改变,我只有先从改变自己的生活开始。我开始去尝试一些事情,当时有乡镇企业,觉得很新鲜,就去做乡镇企业,再是办乡镇企业。后来我还创办了足佳皮鞋厂,还有过10年的政府工作经验,后来因为种种原因选择下海。

我对房地产行业有天生的兴趣,在深圳工作的时候就与房子打过交道,在那个时候看到了房地产的曙光。我觉得房地产行业是一个朝阳行业,于是从1995年开始我就投身地产行业,一开始是和小股东合作,当时心里想的就是在这个行业里面立足,就这样做起来了。

人总要有点梦想,我这边给你们推荐一本书叫做《产生奇迹的行动哲学》,人一定要花费超过你能力百倍的努力去实现你的梦。书里面有一个故事我现在还记得,大致意思是一个人拉着满满一车的行李在摇摇晃晃地上坡,我想,你大概会去帮助推一下吧。相反,如果是空车,大家肯定不会去帮忙。这说明什么呢?自助者天助,这本书对我的影响很大。人的成功来源于不断的拼搏,不要去埋怨客观事件。同样的天,同样的地,同样的事件,也会产生不同的人。

嘉兴日报:您深耕房地产行业已经二十余年,那么您自己理想中的人居是怎么样的呢?

沈玉兴:关于理想人居,我们也想的很多,事实上,理想的人居就是完美的作品,这两者是相通的。所以我经常在说我们做房产的使命不是造房子,而是造作品。把房子当作是作品,是需要有理想、有水平、有情怀的,那么理想的房子是什么呢?

首先是要有幸福感,好的环境可以给人带来幸福感,环境体现在三要素:一是小区的道路,曲径通幽、诗情画意的感觉;二是园林绿化,就像我们佳源说的,房子是种在花园里的;三是小区的外立面,要让人感觉很安静。

第二个是有便利感,衣食住行等生活配套都离得很远会对生活带来很大的不便。一个好的住宅至少要满足人的基本需求,就像现在我们所处的巴黎都市,是在2003年规划的,配套齐全,健身、美容、超市、茶吧、幼儿园、小学等都在附近。

第三个是有安全感,如果小区里经常出现小偷你会很紧张,会对人的心理造成影响。在佳源,如果小区里面被偷了东西的话,我们是要赔的,把责任落实到物业身上,落实到保安身上。小区管理严格,小偷出没自然也就少了。

第四个是有文化感,我们提倡的是针对老人、小孩以及在一些特定的节日举办一些喜闻乐见的活动,营造社区观念。比如儿童节的社区画画比赛、重阳节的老人舞、时不时放个露天电影等,像家人一样其乐融融的感觉。这块我一直在规划,设想做养老社区的第一品牌,佳源的社区接下来也会看重这方面。

嘉兴日报:佳源在2018年提出“千亿计划”,这对佳源意味着什么?

沈玉兴:千亿级企业等于是一个新的台阶,一个新的高点。佳源破百亿的目标是在2013年实现的,我们花了十几年的时间实现了百亿目标,花了五年时间跨过千亿。当你在千亿企业的时候,你会有一种自豪感、荣誉感和责任感,这意味着企业做到了一定规模就是社会的,所承担的责任也是社会责任。。

事实上,企业的进步和人的进步是共通的,是企业逼人进步,也是人逼企业进步。所以我认为一个人在一家持续进步的企业里面工作的时候,成长的速度会快得多。不进步的人是因循守旧的,事业格局是很窄的,他的思想也相对负面;但是每年在进步的人眼界是开阔的,精神面貌是饱满的,是充满着正能量的,这两种人对社会的理解和报负是不一样的。

嘉兴日报:作为一个大企业的领袖,能不能和我们分享一下用人和内部员工管理的心得和原则呢?

沈玉兴:从23年前佳源成立到现在,我们佳源人是团结的,离职率很低。首先,要给员工愿景,我们在公司上市的时候有股权激励,保证员工的收入每年都有增长。我觉得,企业好与不好是两回事,不能让员工承担,因为员工和你的考虑是不同的,作为老板来说,我觉得困难的时候要承担,发展的时候要分享。

还有一个就是要有好的规章制度和福利政策,像我们佳源,完成指标的员工是可以享有出国旅游机会的,这比直接给钱的意义更大,她们也会乐意和朋友分享。另外,十年以上的员工可以拿到一块金牌,这块金牌赋予两大权利:第一,十年以上员工无论职务高低要离职,都要上报给我过问;第二,十年以上员工只要不触及底线,犯一次错可以免责。佳源未来会成立佳源公社,为员工解决后顾之忧。当然,有些底线是绝对不能触碰的。

嘉兴日报:去年十九大也提出了企业家精神,我们想听听您对企业家精神的理解,您对现在想创业的年轻人有什么好的建议呢?

沈玉兴:要成为一个企业家,我觉得有几点非常重要,首先是锲而不舍的精神,做事情不能轻易放弃,中途有困难的时候继续坚持下去你会有意想不到的惊喜;其次是努力拼搏的勇气,生活和工作是不能分开的,生活是人生的全过程,工作是生活的一种方式;另外你要学会把握机会,上天是公平的,你需要有敏锐的洞察力。

现在的政治环境、经济环境和社会环境都很好,年轻人要大胆去闯,不要害怕失败,失败是成功之母。现在是市场经济时代,市场环境是相对公平的。人困难的时候一定要想到明天会更好,困难相比你的未来是不值一提的。企业都是逼出来的,一帆风顺的企业是发展不起来的,困难是前进的动力。

不管是家庭也好,工作也好,人与人之间的相处也好,不要过于完美的关系,保持一点疏离的感觉。什么叫成功,成功是自己内心的感受,不是别人的评价。

笔者后记:采访结束后当天,我就购买了沈董推荐的《产生奇迹的行动哲学》这本书。书的宗旨或许就是沈董的侧面写照:不论做什么事情,最重要的就是要有一股子干劲和实际行动。4月16日,佳源集团正式发布四季公寓、企鹅公寓两大公寓品牌,正式宣布进军长租公寓市场。相信未来佳源会在多元化方向发展的道路上走的越来越长远。(来源:2018年4月18日《嘉兴日报》)