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佳源集团布局绿色装配式建筑,四大项目即将启动
时间:2018-05-14

“佳源集团将根据每个项目的具体情况,采用不同的绿色装配式建筑开发模式。今年,集团将在河南河北两省先行启动3个项目,第四个综合体项目项目预计2019年3月份开工。”佳源创盛控股集团有限公司(以下简称“佳源集团”)绿色科技地产事业部4月20日在浙江嘉兴佳源集团总部接受记者专访时透露,绿色科技地产事业部正是佳源集团为布局绿色装配式建筑开发而设立,并为集团探索出实践绿色科技地产发展的新路子。

“佳源集团作为一家以房地产开发为核心业务,集电器零售、医疗养老、智能家居等产业为一体的控股集团型企业,其开发实力已跃居中国房地产开发企业第38位。而该集团布局绿色装配式建筑开发,顺应了装配式建筑发展新趋势,同时也为集团的创新多元发展开辟新的路径。”中国房地产业协会一位资深专家如此分析。

绿色装配式建筑须有核心技术支撑

“佳源绿色建筑和装配式建筑主要由其十大核心技术支撑的‘钢结构+模块化建筑+3D打印建筑’等综合技术打造。十大核心技术的指导思想是,打造设计绿色、部品部件绿色、施工绿色、运营管理绿色的绿色建筑。”上述绿色科技地产事业部负责人告诉记者。

“佳源绿色装配式建筑十大核心技术包括:绿色建筑四星技术,即装配式结构4.0技术;主体结构体系技术;多层(小高层结构体系)技术;地层(室外建筑体系)技术;三板体系(楼板)技术;三板体系(外墙板)技术;三板体系(内墙板)技术;BIM项目管理平台技术;全方位的绿色建筑BIM设计应用研发。”上述负责人解释,其中,钢结构体系技术由同济大学研发团队支撑,三板体系技术由北新建材提供技术支撑,而3D打印建筑综合技术则由全球第一家真正实现3D打印建筑的高科技企业提供支撑。

值得一提的是,利用3D打印建筑综合技术一次性打印出来的占地约300平方米的中式风格别墅,只要一天就可以打印完成。在浙江嘉兴,佳源盈创与佳源地产合作的项目嘉兴英伦都市和优优城南两个项目中,围墙、景观小品、岗亭、廊架,甚至小区道路,以及看不见的污水井、化粪池,都是利用3D打印技术打印出来的。

冀豫四个项目率先尝试绿色装配式建筑开发模式

“佳源绿色建筑和装配式建筑的开发模式主要有三种,即,产城研模式、城商结合模式和未来城模式。”佳源集团绿色科技地产事业部负责人告诉记者,产城研开发模式,就是“产业化工业园(装配式、电子等)+住宅示范区+产业研究院”模式,城商结合模式就是“地产开发+五星电器(商业或酒店配套等)”模式,其中,五星电器为佳源集团自有产业;未来城模式则是充分整合佳源集团上下游产业链资源,构建房地产业、商业酒店服务产业、医养健康产业、文化旅游产业、高科技产业、创业创新产业;同时,结合当地政府需求,注入其他产业元素,实现以产兴城、以城促产、产城共融,属于特色小镇开发模式。

“目前,绿色科技地产事业部已经正式启动河北、河南两省的四个项目,每个项目灵活采取不同的绿色装配式建筑开发模式。”上述负责人透露,河北邯郸复兴区地块,采用产、城研相结合的开发模式,配套300亩装配式产业园及装配式研发中心,同时配套500亩示范区,总投资约28亿元,该项目总建筑面积约120万平方米,计划今年8月开工。石家庄怀特地块的开发模式兼顾旧城改造,该项目建设用地18.6万平方米,预计今年9月开工。河南商丘项目地块一期设用地4.5万平方米,为高层居住区,计划今年8月开工。二期地块建设用地31万平方米,建设规模约100万平方米,将建成为具有花园洋房、高层住宅、商业配套等多种业态的综合社区,计划于今年年底开工。河南洛阳项目建设用地10万平方米,地上建筑面积25万平方米,配建花园洋房、高层住宅、商业配套等多种业态的综合体,预计2019年3月开工。(来源:2017年5月2日《中国房地产网》)